vendita Via Gabbani Augusto 5 vani 212mq

PESARO BORGO SANTA MARIA DUPLEX- RIF. P1VR67 Nel contesto residenziale più bello del paese, composto esclusivamente da piccole palazzine con ingresso indipendente, proponiamo appartamento di importanti metrature con ingresso indipendente.

L´immobile, costruito nella metà degli anni ´90, si trova in ottimo stato di manutenzione, posto al piano secondo sviluppa su due importanti livelli.
Al primo livello di circa 95 mq, troviamo l´appartamento principale, composto da ampio e luminoso soggiorno, servito da bel terrazzo, cucina a vista, disimpegno, 2 camere matrimoniali la principale con terrazzo e bagno con vasca idromassaggio.

Tramite comoda scala in muratura, si accede al secondo livello di circa 108 mq, completamente alto e praticabile e finestrato, dove tecnicamente troviamo un altra abitazione completa a tutti gli effetti. Questo livello è composto da ampio salone con camino, angolo cucina, camera matrimoniale, e altro bagno con doccia, all´occorrenza è molto semplice ricavare la seconda camera.

Completa ed impreziosisce la proprietà al piano terra un garage grande per due auto di circa 53 mq completo di lavanderia, oltre a posto auto scoperto privato e giardino pavimentato con accesso diretto al garage. Prodotto di difficile reperibilità nel mercato attuale viste le importanti metrature, che lo rende perfetto per famiglie numerose o due nuclei familiari. LIBERO DA SUBITO, possibilità di avere anche gran parte dell´arredamento, completo di 4 condizionatori, filo diffusione, caldaia a condensazione di recente installazione e addolcitore incluso nel prezzo. EURO 278.000 (Classe energetica: E IPE: 187,3 kWh\m2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell´ immobile. RIF. P1VR67
CLASSE ENERGETICA: E 187,3 kWh/m3 a

Accessori:
Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Filo Diffusione, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio