PERIFERIA SUD 5 vani 114mq

Euro 265.000 Via Muratori: ottima occasione. In zona Ardenza e precisamente La Rosa, in una delle strade più tranquille e con scarso traffico veicolare, proponiamo al quinto piano di un condominio della fine degli anni ´70, un appartamento comodo e ben esposto.

La nostra residenza, da rimodernare, è composta da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, doppi servizi (recentemente ristrutturati), armadio a muro, bella cantina e posto auto assegnato. L´appartamento, che si colloca al quinto piano, risulta molto luminoso, ben arieggiato e gode di una bella vista panoramica. Con facili modifiche è possibile realizzare un open space dalle dimensioni importanti e in linea con le tendenze attuali.

Il palazzo è munito di ascensore e il vano scale è molto ben tenuto.
I pavimenti sono quelli degli anni ´70 in mattonelle di ceramica. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio con vetro camera e gli avvolgibili sono in PVC. Le porte sono in mogano con pannellature in vetro. L´impianto di riscaldamento è centralizzato e la produzione di acqua calda è demandata ad un boiler elettrico.

L´impianto elettrico è perfettamente funzionante ed in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione ma non dispone della certificazione di conformità.

La superficie dell´appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 114 mq. L´immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell´immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l´ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato.

Le spese condominiali ammontano a 170 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, riscaldamento, acconto sui consumi dell´acqua, ascensore, giardino, ecc.

L´appartamento è libero. Il proprietario ci accompagna nelle visite con piacere.

Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Prezzo trattabile. Classe G 170,28 kWh/mq. Rif. 3.647

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Classe Energetica: G - IPE: 170.28kWh/mq anno